Från och med 1 januari 2026 kommer Riksbyggen att sköta Brf Kista Torns ekonomiska förvaltning. 
Detta innebär lite förändringar och nya kontaktvägar för dig som boende, därför kommer här lite praktisk information.

From 1 January 2026, Riksbyggen will take over the financial management of Brf Kista Torn.
This means some changes and new ways of contacting you as a resident, so here is some practical information.

Boendeinfo
Informationsutskick vid köupplägg BRF
Riksbyggens uthyrningsregler m tillämpningsförklaring (till köportalen)

Avgiftshöjningar från och med 1 februari 2026

Styrelsen har beslutat att att höja månadsavgiften med 3 % från 1 februari 2026.

Beslutet har fattats för att säkerställa en stabil och hållbar ekonomi både på kort och lång sikt.

Avgiftshöjning och hur konjunkturen påverkar vår bostadsrättsförening?
Föreningens ekonomi är i balans och för att den ska fortsätta vara så fokuserar styrelsen mycket på ekonomin och 2026 års budget. Vi vill med denna text förklara lite kortfattat hur konjunkturen påverkar bostadsrättsföreningens ekonomi framöver.

Intäkter och kostnader i en bostadsrättsförening
Ökade kostnader givet läget i samhället ska balanseras genom att öka intäkter och parallellt försöka sänka kostnader. Vår förenings ekonomi är stabil men vi är dock ej opåverkade av omvärlden utan påverkas vilket vi förklarar lite mer nedan.

Hur kan vår bostadsrättsförening öka sina intäkter?
De möjligheter till ökande intäkter vi har i föreningen är att höja månadsavgiften för boende och för vår externa hyresgäst. De externa hyresintäkterna räknas upp årligen enligt KPI (konsumentprisindex). Flera andra bostadsrättsföreningar som vi känner till höjer med avsevärt mer än 3%. Det kan vara bra att känna till.

Bostadsrättsföreningens kostnader ökar framöver
Vår förening har en stabil ekonomi men som läget ser ut i Sverige och omvärlden nu så kommer de ökande kostnaderna att påverka föreningens ekonomi. Det som främst spelar roll i beslutet om hyreshöjning är:

• Alla driftskostnader går upp, tex fjärrvärme, Stockholm vatten, sophämtning m.fl.
• Övriga avtal som föreningen har med olika leverantörer räknas upp årligen med KPI.
• Planerade underhållsprojekt under 2026 (mer information kommer). Allt för att fastigheten ska hålla en så bra standard som möjligt.

Med anledning av ovan har Styrelsen beslutat att höja månadsavgiften med 3 % från 1 februari 2026.

Har du frågor? Mejla till

------------------------------------

Fee Increases as of 1 February 2026

The Board has decided to increase the monthly fee by 3% as of 1 February 2026.
The decision has been made to ensure a stable and sustainable financial situation both in the short and long term.

Fee Increase and How the Economic Climate Affects Our Housing Cooperative
The association’s finances are in balance, and in order for them to remain so, the Board places strong focus on the economy and the 2026 budget. With this text, we would like to briefly explain how the economic climate will affect the housing cooperative’s finances going forward.

Income and Costs in a Housing Cooperative
Increased costs, given the current situation in society, must be balanced by increasing income while at the same time trying to reduce costs. Our association’s finances are stable; however, we are not unaffected by external factors, which we explain further below.

How Can Our Housing Cooperative Increase Its Income?
The opportunities we have to increase income within the association are to raise the monthly fees for residents and for our external tenant. External rental income is adjusted annually in accordance with the CPI (Consumer Price Index). Several other housing cooperatives we are aware of are increasing their fees by significantly more than 3%, which may be useful to know.

The Housing Cooperative’s Costs Will Increase Going Forward
Our association has a stable financial position, but given the current situation in Sweden and globally, rising costs will affect the association’s finances. The factors that primarily influence the decision to raise the monthly fee are:

• All operating costs are increasing, such as district heating, Stockholm Water, waste collection, and others.
• Other contracts the association has with various suppliers are adjusted annually in line with the CPI.
• Planned maintenance projects during 2026 (more information will follow), all to ensure that the property maintains as high a standard as possible.

In light of the above, the Board has decided to increase the monthly fee by 3% as of 1 February 2026.

Do you have questions?
Please email the Board at

🇸🇪

Använd styrelsemailen när ni kontaktar styrelsemedlemmar

Vi vill be er att inte kontakta styrelsemedlemmar på deras privata telefoner eller knacka på deras hem, utan använda de mailadresser som finns angivna på hemsidan.
Vi förstår att ingen vill tränga sig på, men under den senaste tiden har många medlemmar börjat använda de förtroendevaldas privata kanaler att det har blivit ett problem.

Det är ett problem som är tvådelat:
1) ärendet blir inte formellt diariefört, alltså dokumenteras inte som det ska, när samtalet kommer till en privat telefon;
2) det kan finnas fler i hemmet du ringer/knackar på till än den förtroendevalda och då blir ditt samtal, tillsammans med alla de andra medlemmarnas, ett störningsmoment för hela familjen. För övrigt vill styrelsen ha jättemånga kontakter med alla i föreningen.

Mvh

Styrelsen

🇬🇧

Use the board email when contacting board members

We would like to ask you not to contact board members on their private phones or knock on their homes, but to use the email addresses listed on the website.
We understand that no one wants to intrude, but recently many members have started using the elected representatives' private channels that it has become a problem.

It is a two-fold problem:
1) the matter is not formally recorded, i.e. not documented properly, when the call comes to a private phone;
2) there may be more people in the home you call/knock on than the elected representative and then your call, together with all the other members', will be a disruption for the entire family. In addition, the board wants to have a lot of contact with everyone in the association.

Best regards
The board